果洛代寫(xiě)融資商業(yè)計(jì)劃書(shū)的模板

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)策劃/融資報(bào)告

代寫(xiě)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)策劃/融資報(bào)告策劃

   據(jù)榮盛發(fā)展所交出的今年前三季度財(cái)務(wù)資料，今年前三個(gè)季度共計(jì)錄得營(yíng)業(yè)收入187.11億元，同比增加25.31%。第三季度，榮盛發(fā)展錄得歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.71億元，同比增長(zhǎng)36.54%，今年前三個(gè)季度共計(jì)錄得歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)21.74億元，同比增29.91%。截至9月底，榮盛發(fā)展的總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)分別為1280億元和216億元，相比2015年年末分別增長(zhǎng)23.30%和4.89%。

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一、商業(yè)計(jì)劃書(shū)(又稱融資計(jì)劃書(shū)，融資報(bào)告)的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容(九大模塊)

完整的商業(yè)計(jì)劃一般包括：執(zhí)行總結(jié)，公司概況，產(chǎn)品或服務(wù)、市場(chǎng)分析，競(jìng)爭(zhēng)分析和營(yíng)銷策略，財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，風(fēng)險(xiǎn)分析和附錄等九個(gè)方面。下面我們對(duì)各個(gè)部分的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)單的描述。

(一)執(zhí)行總結(jié)此項(xiàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的行業(yè)性質(zhì)以及相關(guān)方向，此項(xiàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)是什么，是如何解決就業(yè)困境、開(kāi)辟大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)道路的?為什么提出此項(xiàng)計(jì)劃，填補(bǔ)了那些市場(chǎng)空白。

(二)公司概況公司的經(jīng)營(yíng)宗旨、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、價(jià)值觀是什么，它的遠(yuǎn)景規(guī)劃如何?一個(gè)好的經(jīng)營(yíng)價(jià)值觀可以提升商業(yè)計(jì)劃的價(jià)值，因?yàn)槠髽I(yè)的長(zhǎng)期成功歸根到底是一種文化和理念的成功。

(三)產(chǎn)品或服務(wù)此項(xiàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃將提供給“所謂的消費(fèi)者”什么，如何向消費(fèi)者提供價(jià)值?此項(xiàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的優(yōu)勢(shì)是什么?“所謂的消費(fèi)者”將如何從中受益，是否符合人們的消費(fèi)需求，給“所謂的消費(fèi)者”提供的服務(wù)方式是什么?

(四)市場(chǎng)分析此項(xiàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃估計(jì)擁有多少潛在用戶即市場(chǎng)的需求量?發(fā)展規(guī)模如何，可以占據(jù)多大市場(chǎng)份額以及市場(chǎng)領(lǐng)域?如何發(fā)現(xiàn)潛在市場(chǎng)和打進(jìn)潛在市場(chǎng)，是否存在進(jìn)一步的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略(即發(fā)展前景)，以及業(yè)務(wù)拓展方向和領(lǐng)域。

(五)競(jìng)爭(zhēng)分析此項(xiàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，目前大學(xué)生就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在什么方面，此項(xiàng)計(jì)劃如何緩解就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)?是否存在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是誰(shuí)此項(xiàng)計(jì)劃存在的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)以及競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)是什么，如何更加充分的發(fā)揮優(yōu)勢(shì)彌補(bǔ)劣勢(shì)?是否存在替代的創(chuàng)業(yè)規(guī)劃，是否具有阻止其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入的壁壘(如技術(shù)，法規(guī))，如何保護(hù)你的優(yōu)勢(shì)(例：申請(qǐng)專利或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù))。

(六)營(yíng)銷策略及銷售是否存在先進(jìn)的營(yíng)銷戰(zhàn)略(通過(guò)廣告、郵件、電視臺(tái)廣告推銷，或者展銷促銷等方式)，如何使用銷售渠道，是否跟蹤進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查?如何降低生產(chǎn)成本，擴(kuò)大銷售量，如何制定銷售價(jià)格(定價(jià)戰(zhàn)略)，如何塑造品牌形象來(lái)吸引消費(fèi)。

(七)財(cái)務(wù)分析需要多少資金來(lái)實(shí)施該項(xiàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃?資金的來(lái)源情況，如何外部的投資者估值自己，是否存在吸引投資者為創(chuàng)業(yè)計(jì)劃投資的優(yōu)勢(shì)理由?資金的具體用途?預(yù)計(jì)資金的盈利及虧損財(cái)務(wù)規(guī)劃以及現(xiàn)金流動(dòng)情況，制作簡(jiǎn)易的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。

(八)風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)如何?是自主經(jīng)營(yíng)投資，還是向風(fēng)險(xiǎn)投資家爭(zhēng)取資金?同消極的就業(yè)分配的風(fēng)險(xiǎn)相比，優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)何在?是否存在投資風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)投資的推出策略是什么?

(九)附錄支持上述信息的資料：管理層簡(jiǎn)歷，技術(shù)資料、銷售手冊(cè)，產(chǎn)品圖紙、媒體對(duì)本公司的報(bào)道等，以及其他需要介紹說(shuō)明的地方。

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二、商業(yè)計(jì)劃書(shū)(又稱融資計(jì)劃書(shū)，融資報(bào)告)的撰寫(xiě)過(guò)程(五大階段)

一份良好的商業(yè)計(jì)劃包括附錄在內(nèi)一般40-60頁(yè)長(zhǎng)，過(guò)于冗長(zhǎng)的商業(yè)計(jì)劃反而會(huì)讓人失去耐心。整個(gè)商業(yè)計(jì)劃的寫(xiě)作是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，可以分成五個(gè)階段完成。

第一階段：商業(yè)計(jì)劃構(gòu)想細(xì)化，初步提出計(jì)劃的構(gòu)想。

第二階段：市場(chǎng)調(diào)查，和行業(yè)內(nèi)的企業(yè)和專業(yè)人士進(jìn)行接觸，了解整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)狀況，如產(chǎn)品價(jià)格、銷售渠道、客戶分布以及市場(chǎng)發(fā)展變化的趨勢(shì)等因素?？梢宰孕羞M(jìn)行一些問(wèn)卷調(diào)查，在必要時(shí)也可以求助于市場(chǎng)調(diào)查公司。

第三階段：競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查確定你的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手并分析本行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)方向。分銷問(wèn)題如何?形成戰(zhàn)略伙伴的可能性?誰(shuí)是你的潛在盟友?準(zhǔn)備一份一到兩頁(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查小結(jié)。

第四階段：財(cái)務(wù)分析，包括對(duì)公司的價(jià)值評(píng)估。必須保證所有的可能性都考慮到了。財(cái)務(wù)分析量化本公司的收入目標(biāo)和公司戰(zhàn)略。要求詳細(xì)而精確地考慮實(shí)現(xiàn)公司所需的資金。

未來(lái)五年，榮盛發(fā)展有志將大地產(chǎn)板塊發(fā)展為集城市地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)新城為一體的中國(guó)最優(yōu)秀的綜合類地產(chǎn)供應(yīng)商之一。 首先，在城市地產(chǎn)上，榮盛發(fā)展集合城市住宅、商業(yè)地產(chǎn)和新型社區(qū)服務(wù)三大部分，旨在為客戶打造充滿快樂(lè)和活力的舒心居所。未來(lái)，榮盛發(fā)展將成為引領(lǐng)人們新型生活方式的生活地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。 住宅地產(chǎn)領(lǐng)域，榮盛發(fā)展圍繞環(huán)北京，重點(diǎn)布局京津冀區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目。截至目前，榮盛發(fā)展在廊坊、石家莊、秦皇島、張家口、懷來(lái)等京津冀8個(gè)城市，共開(kāi)發(fā)超50個(gè)住宅項(xiàng)目。其中，京郊“阿爾卡迪亞”系列住宅，包含香河、懷來(lái)、永清、霸州等多個(gè)項(xiàng)目，未來(lái)還將進(jìn)一步擴(kuò)展、完善。2016年上半年，榮盛發(fā)展在京津冀區(qū)域最新獲取7宗土地，以保障榮盛發(fā)展深耕京津冀區(qū)域的戰(zhàn)略順利執(zhí)行。