房屋開(kāi)裂鑒定樓板承重檢測(cè)部門(mén)深圳市中建研工程技術(shù)有限公司深圳市中建研工程技術(shù)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)權(quán)威級(jí)別廣東省資深建筑工程檢測(cè)鑒定單位；；省政府廳重點(diǎn)扶植單位；公司專(zhuān)業(yè)的品質(zhì)‘卓越的技術(shù)、權(quán)威的認(rèn)可機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀的企業(yè)文化；擁有多項(xiàng)全面專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)鑒定資質(zhì)，能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、樓板承載力檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)等檢測(cè)項(xiàng)目的一家綜和性檢測(cè)資質(zhì)單位；公司具備全國(guó)ISO9000質(zhì)量體系驗(yàn)廠等部門(mén)認(rèn)可的有資質(zhì)公司；同時(shí)針對(duì)各類(lèi)房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程質(zhì)量檢測(cè)及結(jié)構(gòu)安全鑒定，公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實(shí)力雄厚，各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備齊全，能圓滿(mǎn)完成各類(lèi)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)；公司在同行業(yè)中收費(fèi)價(jià)格優(yōu)惠最大、收費(fèi)最低；歡迎有廣大客戶(hù)群體來(lái)電咨詢(xún)洽談。為了避免不必要的加固處理，對(duì)既有多層砌體房屋、框架填充墻房屋等，按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范方法驗(yàn)算結(jié)構(gòu)承載能力時(shí)經(jīng)常遇到的截面應(yīng)力比超規(guī)范、配筋不足等問(wèn)題，挖掘利用房屋結(jié)構(gòu)已有的承載潛力，提出了修正傳力路徑假定、考慮翼墻組合截面效應(yīng)、利用框架填充墻體抵抗水平變位、利用整體地面面層參與樓板結(jié)構(gòu)工作、允許結(jié)構(gòu)塑性充分發(fā)展等結(jié)構(gòu)分析概念或概念分析方法，將房屋安全性鑒定中的“超規(guī)范”高技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，恰當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)換為了符合或基本符合現(xiàn)行規(guī)范要求的低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。關(guān)鍵詞：既有房屋；安全性；鑒定；結(jié)構(gòu)分析方法。建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)為六個(gè)方面：1）適用性：是指工程滿(mǎn)足建設(shè)目的的性能。2）安全性：是指工程建成以后保證結(jié)構(gòu)安全保證人身和環(huán)境免受危害的可能性。3）耐久性：是指工程確保安全，能夠正常使用的年限，也是工程竣工以后的合理使用壽命周期。4）經(jīng)濟(jì)性：是指工程從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工到整個(gè)產(chǎn)品使用壽命期內(nèi)的成本和消耗。5）觀賞性：工程形成以后，它在發(fā)揮其規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的同時(shí)，必須會(huì)給公眾帶來(lái)“可悅性”的判斷。就是說(shuō)建設(shè)工程質(zhì)量不僅表現(xiàn)為其使用價(jià)值，而且還有觀賞價(jià)值。6）與環(huán)境的協(xié)調(diào)性：是指其能否適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的要求。砌體結(jié)構(gòu)常見(jiàn)裂縫的分析與防治關(guān)鍵詞：砌體結(jié)構(gòu)裂縫由磚、石或各種砌塊等塊體通過(guò)砂漿鋪縫砌筑而成的結(jié)構(gòu)稱(chēng)為砌體結(jié)構(gòu)。由于砌體結(jié)構(gòu)的材料來(lái)源廣泛，施工設(shè)備和施工工藝較簡(jiǎn)單，可以不用大型機(jī)械，能較好地連續(xù)施工，還可以大量地節(jié)約木材、水泥和鋼材，相對(duì)造價(jià)低廉，因而得到廣泛應(yīng)用。許多住宅、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院等單層或多層建筑就是采用磚、石或砌塊墻體和鋼筋混凝土樓蓋組成的混合結(jié)構(gòu)體系。但是由于砌體的抗拉、抗彎、抗剪性能較差，并且由于設(shè)計(jì)、施工以及建筑材料等多方面原因引發(fā)的砌體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量事故也較多，其中砌體出現(xiàn)裂縫是非常普遍的質(zhì)量事故之一。砌體中出現(xiàn)的裂縫不僅影響建筑物的美觀，而且還造成房屋滲漏，甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，也會(huì)給房屋使用者造成較大的心理壓力和負(fù)擔(dān)。在很多情況下，裂縫的發(fā)生與發(fā)展還是大事故的先兆，對(duì)此必須認(rèn)真分析，妥善處理。2砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因及防治措施引起砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫的因素很多，大體上有地基的不均勻沉降，收縮和溫度的變化，設(shè)計(jì)上對(duì)房屋的構(gòu)造處理不當(dāng)，施工質(zhì)量不合格、使用的建筑材料不合格等。2.1地基不均勻沉降引起的裂縫當(dāng)?shù)鼗l(fā)生不均勻沉降后，沉降大的部分砌體與沉降小的部分砌體會(huì)產(chǎn)生相對(duì)位移，從而使砌體中產(chǎn)生附加的拉力或剪力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)砌體的強(qiáng)度時(shí)，砌體中便產(chǎn)生相對(duì)裂縫。這中裂縫一般都是斜向的，且多發(fā)生在門(mén)窗洞口上下。這種裂縫的特點(diǎn)是：（1）裂縫一般呈傾斜狀，說(shuō)明系因砌體內(nèi)主拉應(yīng)力過(guò)大而使墻體開(kāi)裂；（2）裂縫較多出現(xiàn)在縱墻上，較少出現(xiàn)在橫墻上，說(shuō)明縱墻的抗彎剛度相對(duì)較??；（3）在房屋空間剛度被削弱的部位，裂縫比較集中。為防止地基不均勻沉降在墻體上產(chǎn)生的各種裂縫而采取的措施有：（1）合理設(shè)置沉降縫將房屋劃分成若干個(gè)剛度較好的單元，或?qū)⒊两挡煌牟糠指糸_(kāi)一定距離，其間可設(shè)置能自由沉降的懸挑結(jié)構(gòu)。（2）合理地布置承重墻體，應(yīng)盡量將縱墻拉通，盡量做到不轉(zhuǎn)折或少轉(zhuǎn)折。避免在中間或某些部位斷開(kāi)，使它能起到調(diào)整不均勻沉降的作用，同時(shí)每隔一定距離設(shè)置一道橫墻，與內(nèi)外縱墻連接，以加強(qiáng)房屋的空間剛度，進(jìn)一步調(diào)整沿縱向的不均勻沉降。（3）加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度和整體性，提高墻體的穩(wěn)定性和整體剛度，減少建筑物端部的門(mén)、窗洞口，設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，尤其是要加強(qiáng)地圈梁的剛度。（4）加強(qiáng)對(duì)地基的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時(shí)妥善處理，然后才能進(jìn)行基礎(chǔ)施工。（5）房屋體形應(yīng)力求簡(jiǎn)單，橫墻間距不宜過(guò)大。（6）合理安排施工順序，宜先建較重單元，后建較輕單元。深圳市中建研工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)問(wèn)您免費(fèi)咨詢(xún)，咨詢(xún)解答各類(lèi)房屋相關(guān)問(wèn)題。房屋安全性檢測(cè)鑒定、評(píng)估中結(jié)構(gòu)分析的深度可分為三個(gè)層次，依次為結(jié)構(gòu)狀況宏觀分析、基于設(shè)計(jì)規(guī)范的驗(yàn)算分析、針對(duì)具體問(wèn)題的專(zhuān)題研究分析。結(jié)構(gòu)狀況宏觀分析一般在初步調(diào)查階段采用，目的是為下一步檢測(cè)分析制定工作方案?；谠O(shè)計(jì)規(guī)范的驗(yàn)算分析是現(xiàn)階段房屋安全性檢測(cè)、評(píng)估采用的主要分析方法。對(duì)于驗(yàn)算結(jié)果“超規(guī)范”的房屋，當(dāng)事者無(wú)異議時(shí)可直接采取處理措施；有更進(jìn)一步要求時(shí)，可以針對(duì)具體問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)題研究分析，即第三層次分析。鑒定程序與評(píng)定方法3.1鑒定程序3.1.1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：1受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；2初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；3檢測(cè)調(diào)查：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；4鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；5處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；6出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。3.2評(píng)定方法3.2.1綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。3.2.2第一層應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類(lèi)。3.2.3第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。3.2.4第三層次應(yīng)范圍房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)為A、B、C、D四等級(jí)。4構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定4.1一般規(guī)定4.1.1危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿(mǎn)足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。4.1.2單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：1基礎(chǔ)1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。2墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。3柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。4梁、檀條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。5板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。6屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。深圳市中建研工程技術(shù)有限公司專(zhuān)業(yè)第三方檢測(cè)鑒定公司；同時(shí)公司還涉及建筑結(jié)構(gòu)加固涉及與施工；公司全體同仁竭誠(chéng)問(wèn)您服務(wù)，咨詢(xún)解答各類(lèi)房屋相關(guān)問(wèn)題。中建研工程技術(shù)___房屋開(kāi)裂鑒定樓板承重檢測(cè)部門(mén)深圳市中建研工程技術(shù)有限公司