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     中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年6月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌態(tài)勢。
中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院解釋稱，在貨幣政策微調(diào)的背景下，購房者買房意愿逐漸加強(qiáng)，主要城市成交量3月以來持續(xù)穩(wěn)步回升，多數(shù)城市較去年同期有一定增長，部分樓盤在獲得較好銷售業(yè)績后開始取消折扣甚至略微調(diào)高價(jià)格。
這種一定意義上的“回暖”，再加上去年以來各地頻出的樓市微調(diào)，導(dǎo)致人們對(duì)市場預(yù)期發(fā)生變化。但量價(jià)齊升，顯然與調(diào)控目標(biāo)不符。
7日上午，溫總理來到常州市飛龍新苑小區(qū)看望居民，并與省、市保障性住房建設(shè)、管理、質(zhì)量監(jiān)督等單位負(fù)責(zé)人座談。溫總理說，經(jīng)過多年艱苦不懈的努力，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了一定成效。值得注意的是，目前房地產(chǎn)市場信息比較混亂，市場對(duì)房價(jià)走勢的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，群眾普遍擔(dān)心房價(jià)反彈。
溫總理強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步做好調(diào)控工作，要繼續(xù)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，防止變相放松購房政策，防止不實(shí)信息炒作誤導(dǎo)。對(duì)有地方出臺(tái)或變相放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的，要有針對(duì)性地及時(shí)制止糾正。
同時(shí)，抓緊研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅收制度改革，加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制和政策體系。要毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控工作，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，決不能讓房價(jià)反彈，造成功虧一簣。
保護(hù)剛性需求
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，若按既定方針，就需要加大調(diào)控力度。但是當(dāng)前形勢已非去年，6月份PMI創(chuàng)近7個(gè)月新低，降至50.2%，其中小型企業(yè)PMI連續(xù)3個(gè)月位于臨界點(diǎn)以下，意味著宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下滑中，尚難確定何處是底?！胺€(wěn)增長”已取代“抑通脹”，成為中央經(jīng)濟(jì)政策的第一目標(biāo)，貨幣政策持續(xù)放松。在此形勢下，不宜過度打壓房地產(chǎn)。
楊紅旭還認(rèn)為，雖然住宅成交回暖，但房地產(chǎn)開發(fā)投資和房屋新開工這兩項(xiàng)指標(biāo)仍未止跌，比如1月~5月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅已低于全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速，而后者是“三駕馬車”中的頭馬，所以說當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)其實(shí)已在拖經(jīng)濟(jì)后腿。
復(fù)旦大學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心主任陸銘對(duì)《第一財(cái)經(jīng)（微博)日?qǐng)?bào)》表示，長期以來中國經(jīng)濟(jì)高度依賴投資、出口，而目前外需不振，出口并沒有找到好的出路。因此，中國經(jīng)濟(jì)如果要回升，短期內(nèi)還是要依靠投資