首批推出的單位已售超九成，深圳百人購房團(tuán)現(xiàn)身銷售點(diǎn)

    昨天下午，記者從廣州亞運(yùn)城發(fā)展商“利合房地產(chǎn)”獲悉，亞運(yùn)城從9月26日開賣以來，四天時間，首批獲得預(yù)售證的近4000套單位已經(jīng)售出超九成（3500多套）。而在“十一”黃金周，還將有新貨推出。除了本地市民熱捧亞運(yùn)城外，昨天下午還有近百人的深圳購房團(tuán)現(xiàn)身珠江新城銷售點(diǎn)。

    據(jù)了解，目前亞運(yùn)城取得預(yù)售證的有媒體村南村、運(yùn)動員村一區(qū)和四區(qū)共3939套單位，而從現(xiàn)場銷控表來看，亞運(yùn)城首批推出的單位已經(jīng)銷售超過九成，即已經(jīng)賣出了3500多套單位。發(fā)展商表示，正在辦理后續(xù)房源的預(yù)售證，預(yù)計(jì)“十一”黃金周期間將會有新一批單位推出來。而目前亞運(yùn)城已經(jīng)移交給亞組委，發(fā)展商不能安排買家去現(xiàn)場參觀，買家只能去亞運(yùn)城外圍參觀感受亞運(yùn)城。亞運(yùn)城的6個體驗(yàn)已累計(jì)有超過五萬人到場領(lǐng)取資料或打電話咨詢。

    在珠江新城富力盈信大廈的銷售點(diǎn)，昨天下午2時許，有深圳一個近百人的購房團(tuán)到來。現(xiàn)場銷售人員稱，深圳購房團(tuán)已經(jīng)有成交。

    外地購房團(tuán)會否炒高亞運(yùn)城樓價？現(xiàn)場銷售人員稱，雖然廣州的樓價相對比深圳低，但投資者們也會考慮其他距離深圳約40公里的地方樓價水平，并考慮廣州樓宇的升值速度，外地投資者還是比較理性的。

    專家視點(diǎn)

    亞運(yùn)城價值過度透支？

    新快報訊經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰昨天在一個亞運(yùn)城論壇上說：“我覺得亞運(yùn)城板塊價值有過度透支的現(xiàn)象，就現(xiàn)在來看，亞運(yùn)城的主力客戶群完全是以投資客為主，自住客較少。如果缺乏自住的居民，亞運(yùn)城的商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套要真正運(yùn)營起來也尚需時日。亞運(yùn)城就像是一只題材股。還有就是亞運(yùn)城銷售現(xiàn)場非常火爆，甚至出現(xiàn)幾百人搶一套房的現(xiàn)象，很多購房者在這樣的場景中，思維不受自己控制，看到別人買，自己也買。”

    不過也有業(yè)內(nèi)專家表示，亞運(yùn)城是因廣州亞運(yùn)會而建立起來的超大規(guī)模綜合社區(qū)，相當(dāng)于4個北京奧運(yùn)村、8個北京亞運(yùn)村的大小。北京奧運(yùn)會的奧運(yùn)村總投入不到110億元，而亞運(yùn)城的投資超過200億元。其實(shí)價格是由價值決定的。

    世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司首席技術(shù)官黎振偉也表示，亞運(yùn)城的建設(shè)者是政府，很多人認(rèn)為有政府大政策背景的東西就是信譽(yù)保證，跟著政府規(guī)劃走就沒錯。