昨日在上海舉行的SST亞華(000918)的股權分置改革說明會上，即將成為SST亞華控股股東的浙江商業(yè)集團表示，旗下房地產(chǎn)業(yè)務通過重組亞華上市后，將謀求公司未來長遠發(fā)展，目前暫時沒有新的融資計劃。

    但是，將來會在把握企業(yè)發(fā)展的需要和整個市場環(huán)境的情況下，在與股東溝通后開展融資事宜。

    SST亞華這家停牌一度接近一年半的農(nóng)業(yè)概念公司，將完成向房地產(chǎn)公司的華麗轉(zhuǎn)身，亞華控股的董事長熊再輝昨天表示，重組后，亞華將成為面向全國的綜合性房地產(chǎn)公司。

    每股凈資產(chǎn)升至3.22元

    日前，全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)通過借殼上市成為熱點，滬市出現(xiàn)了新洲集團借殼白貓股份(600633)、沿海地產(chǎn)借殼豐華股份(600615)等案例，而SST亞華也于日前拉開了股改與重組大戲，由送股、重大資產(chǎn)出售和重大資產(chǎn)購買組成。

    股改和重組方案顯示，公司非流通股股東將向流通股股東每10股支付2股對價，以獲取流通權；亞華將把乳業(yè)資產(chǎn)和實業(yè)資產(chǎn)出售給中信；生物藥廠資產(chǎn)出售給公司原控股股東農(nóng)業(yè)集團，剝離完成后亞華將保留除8000萬現(xiàn)金的凈殼；同時，重組方浙商集團等將以旗下?lián)碛械膰H嘉業(yè)、中凱集團、名城集團等5家房地產(chǎn)資產(chǎn)注入亞華。

    此外，重組方還追加承諾表示，如注入資產(chǎn)經(jīng)具有證券從業(yè)資格的會計師事務所審計，出具標準無保留意見《審計報告》，且2008年實現(xiàn)的審計凈利潤低于6.45億元、2009年實現(xiàn)的審計凈利潤低于12.90億元；流通股東每10股將再獲送1.5股。

    保薦代表人平安證券昨天表示，上市公司在重大資產(chǎn)重組過程中，通過將現(xiàn)有全部資產(chǎn)剝離出上市公司，同時清償、解除和轉(zhuǎn)移了公司的巨額銀行債務及擔保責任，使公司成為僅保留部分現(xiàn)金的“凈殼”。

    股改順利完成后，亞華控股將由農(nóng)業(yè)相關產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)項目的開發(fā)和銷售，公司將在股本規(guī)模和資產(chǎn)規(guī)模擴大的同時大幅提高盈利能力。每股凈資產(chǎn)將大幅度增厚，達到3.22元/股，本次股改完成后，可使公司每股凈資產(chǎn)增加3.55元。

    其他資產(chǎn)也將入市

    浙商集團系直屬浙江省國資委的大型投資控股企業(yè)，自2003年起連續(xù)三年進入全國500強企業(yè)，管理資產(chǎn)規(guī)模超過300多億元人民幣。其下屬企業(yè)經(jīng)營業(yè)務涉及房地產(chǎn)業(yè)務、商業(yè)貿(mào)易、旅游和新興投資等四大板塊。

    浙商集團投資總監(jiān)許齊華認為，重組方強大的實力是亞華重組成功和股改順利實施的保證，將從根本上改變公司目前的經(jīng)營及財務困境。

    浙商集團在杭州房地產(chǎn)市場中處于領先優(yōu)勢，其房地產(chǎn)業(yè)務在集團的收入和利潤構成中占比較大，其項目遍布上海、浙江、河南、山東、西安、海南、重慶等十多個省市，2007年資產(chǎn)規(guī)模達到100億元以上，主營業(yè)務收入達到70億元以上。

    據(jù)悉，浙商此次注入的5家企業(yè)已經(jīng)囊括了集團旗下所有房地產(chǎn)資產(chǎn)，其中，中凱和國際嘉業(yè)均為全國房地產(chǎn)百強企業(yè)，名城房產(chǎn)則是浙江省百強企業(yè)。許齊華在回答本報記者提問時表示，浙江省正在推進省屬企業(yè)積極上市，以促進公司的長遠發(fā)展和轉(zhuǎn)換現(xiàn)代法人結(jié)構，在這個大背景下，浙商集團旗下除房地產(chǎn)板塊外的旅游、商貿(mào)等資產(chǎn)，也將謀求進入資本市場。