業(yè)主在街道了房地產(chǎn)商的入住通知之后,就可以按照通知上的約定的日期進行驗收房子了。在收房的時候,首先應該檢查一下房地產(chǎn)商的文件是否符合要求,比如《竣工備案表》上有沒有建委的同意備案的章等。然后再對要就收的房子進行實地的驗收。具體在驗房的過程之中需要注意哪些問題,您可以看一下下面的文章。
1、檢查房屋的手續(xù)
首先要檢查一下入住的房屋是否是自己所購買的房屋,比如說購買合同、附件以及補充協(xié)議是否相符。入住之前要向房地產(chǎn)商提出,要重新核對并且進行更換。
2、觀察房屋的面積
如果說發(fā)生了面積上的誤差應該在入住之前根據(jù)自己的合同約定向房地產(chǎn)商提出自己的一個主張。
3、看房屋的結(jié)構(gòu)
自己對房屋的質(zhì)量進行檢查,如果發(fā)生了結(jié)構(gòu)上的問題,應該在入住之前向房地產(chǎn)商提出來,并且向政府的有關(guān)部門進行反應,如果發(fā)現(xiàn)了一些結(jié)構(gòu)上的一些問題,應該和房地產(chǎn)商在交接的時候可以做好書面的記錄,并且要求房地產(chǎn)商在書面上承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。
4、清點房屋的使用情況
按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點,檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。
5、確定房屋物業(yè)情況
對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法認定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。
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