哪些類型的房子不能購(gòu)買？

1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子

對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，就算是有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友都不一定能夠順順利利的買到，更不要說大多數(shù)沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友了。其實(shí)產(chǎn)權(quán)不明晰的房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的，或者是存在抵押的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另外還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，因?yàn)檫@類房子是沒有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書的。

2、質(zhì)量存在問題的房子

首先購(gòu)房者要區(qū)分清楚，房子的質(zhì)量問題是大還是小，有些比較小的可更換或者是可修理的問題就沒有太大的影響，購(gòu)房者要注意的主體結(jié)構(gòu)存在問題的房子。房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，導(dǎo)致無法正常入住，如果買房的時(shí)候沒發(fā)現(xiàn)，入住之后才發(fā)現(xiàn)就更麻煩了，所以大家在選房子的時(shí)候就要特別留意這類問題。

3、戶型差的房子

大家可不要小看了房子戶型的重要性，戶型影響到的可不只是采光而已，對(duì)于日常居住的影響也非常的大，有的房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。大家在遇到這類房子的時(shí)候還需要特別謹(jǐn)慎注意一下，有的開發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

買房子不是買小東西，購(gòu)買房子需要的費(fèi)用是一筆很大的費(fèi)用，如果自己花了這么多錢買到的房子不如意，以后想要退房或者是換房可沒那么簡(jiǎn)單，最重要的是自己被騙了就不好了，以上就是關(guān)于什么是競(jìng)價(jià)房以及哪些房子不能夠買的介紹了。