房地產(chǎn)三季度有望“軟著陸” 
陳湛勻教授長興解讀房地產(chǎn)新政

    湖州在線訊　“4·15”房地產(chǎn)新政對房地產(chǎn)行業(yè)實施嚴厲調(diào)控，將會對各地房地產(chǎn)發(fā)展和房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多大影響，這是大家普遍關注的一個問題。昨天下午，應長興縣有關部門邀請，長期研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國內(nèi)著名經(jīng)濟學家陳湛勻教授首次來此講學，重點解讀房地產(chǎn)新政對國內(nèi)房地產(chǎn)健康發(fā)展的意義和影響。他認為，今年年中，國內(nèi)一線城市、省會城市的房價將會低下“高昂”的頭，將有15%左右的降幅，但會很快在今年三季度實現(xiàn)“軟著陸”。

　　陳湛勻認為，我國經(jīng)濟在美國金融危機后成功實現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)，今年一季度GDP同比增幅達11.9%，但同時也出現(xiàn)通貨膨脹壓力、流動性過剩、資產(chǎn)泡沫等問題，這樣一路高攀的房價理所當然地受到了嚴厲調(diào)控。在利用數(shù)據(jù)詳盡分析了全球和我國今年一季度各類經(jīng)濟指標及當前大的經(jīng)濟動態(tài)后，他預測今年下半年國家繼續(xù)出臺更加嚴厲的房地產(chǎn)政策的可能性沒有，又根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策大約3至6個月的傳導期，年中一線城市、省會城市的房價會有15%的降幅，并很有可能在三季度實現(xiàn)“軟著陸”。他還認為，擠壓了泡沫后，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)在未來的一二年內(nèi)將會進入一個盤整期，而這正好是我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過優(yōu)勝劣汰獲得更加健康發(fā)展的一次機會。