長(zhǎng)春房交會(huì)開(kāi)幕已3天,日均商品房銷量500余套,購(gòu)房者表現(xiàn)理性。在房交會(huì)配套舉行的論壇上,多家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示當(dāng)?shù)貥鞘衅椒€(wěn),未來(lái)房企還將以“質(zhì)”取勝。

    在長(zhǎng)春房屋置換股份有限公司經(jīng)營(yíng)管理部部長(zhǎng)郭玉華看來(lái),長(zhǎng)春樓市開(kāi)發(fā)雖放緩但仍在進(jìn)行,不會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。

    從正在進(jìn)行的長(zhǎng)春房交會(huì)上看,百姓購(gòu)房也較為理性。展廳內(nèi)人頭攢動(dòng)卻未見(jiàn)爭(zhēng)搶購(gòu)房。畢業(yè)于吉林大學(xué)的齊琪已經(jīng)工作三年,她直言來(lái)逛房交會(huì)純屬“隨便看看”。齊琪認(rèn)為,長(zhǎng)春作為剛需支撐樓市的城市,房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。

    長(zhǎng)春房交會(huì)前三天商品房銷售1535套、15.31萬(wàn)平方米,銷售金額10.58億元,成交均價(jià)6910元/平方米。與去年房交會(huì)前三天商品房銷售1084套、成交均價(jià)6380元/平方米相比,今年長(zhǎng)春出臺(tái)的樓市新政策見(jiàn)成效,但房?jī)r(jià)未出現(xiàn)大漲。

    業(yè)內(nèi)人士分析,像長(zhǎng)春這樣的省會(huì)城市有如下特點(diǎn):以自住性和改善性購(gòu)房為主;居民購(gòu)買力相對(duì)不足;對(duì)外來(lái)人口吸引力不夠,長(zhǎng)春市的省外購(gòu)房比例為8%,基本為外來(lái)新就業(yè)大學(xué)生、個(gè)體工商戶;房屋投資回報(bào)率較低,“十二五”期間長(zhǎng)春房?jī)r(jià)年均增長(zhǎng)僅為0.7%。因此,專家認(rèn)為,長(zhǎng)春樓市在未來(lái)一段時(shí)間依然會(huì)維持平穩(wěn)。