4月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原總經(jīng)濟(jì)師兼新聞發(fā)言人姚景源，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、華夏時(shí)報(bào)總編輯、國(guó)務(wù)院參事室特約研究員水皮，商務(wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院院長(zhǎng)霍建國(guó)三大經(jīng)濟(jì)學(xué)家聯(lián)袂出席由金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主辦的"2012中國(guó)西部投資論壇"，與上千名參會(huì)企業(yè)家共同分享了對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的預(yù)判。

    作為國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)走向研究權(quán)威，姚景源認(rèn)為要判斷國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，離不開(kāi)四大指標(biāo)：國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、物價(jià)上漲率、失業(yè)率、國(guó)際收支平衡狀況四大指標(biāo)的研判，姚認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率連續(xù)5個(gè)季度下調(diào)，是外部需求減弱、主動(dòng)調(diào)控、過(guò)去長(zhǎng)時(shí)間累積問(wèn)題三大因素的共同結(jié)果。姚景源認(rèn)為，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法并沒(méi)有錯(cuò)，但正是因?yàn)槠渲匾?，所以更是需要調(diào)控以保持健康發(fā)展。

    而作為長(zhǎng)期研究股市的華夏時(shí)報(bào)總編輯水皮則認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)階段性下行沒(méi)有問(wèn)題，但不能出現(xiàn)過(guò)于持續(xù)的下行。因此，保增長(zhǎng)與調(diào)結(jié)構(gòu)是未來(lái)經(jīng)濟(jì)必須并重的兩個(gè)方面。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，水皮在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，倫敦房?jī)r(jià)居于世界各大城市前列，但并不能因此判斷倫敦的樓市存在多大的泡沫，成都作為西部區(qū)域中心城市，輻射力影響重慶、貴州等城市，當(dāng)前的房?jī)r(jià)有一定的合理性，在商業(yè)地產(chǎn)方面，重點(diǎn)是營(yíng)運(yùn)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商遲早要進(jìn)入運(yùn)營(yíng)商階段，復(fù)制住宅模式進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)注定失敗，而從目前整個(gè)國(guó)內(nèi)的情況看，除萬(wàn)達(dá)等少部分開(kāi)發(fā)商積累了較為豐富的商業(yè)資源和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)外，許多開(kāi)發(fā)商還在"補(bǔ)課"階段。

    對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，水皮先生認(rèn)為，從全國(guó)市場(chǎng)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定有泡沫，但消滅泡沫的方式不一樣，股市是以空間換時(shí)間，而樓市是以時(shí)間換空間，因此中國(guó)樓市不會(huì)出現(xiàn)巨幅的震蕩，"當(dāng)下中國(guó)很多家庭的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的物為房產(chǎn)，大跌不利于整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的穩(wěn)定，應(yīng)該會(huì)通過(guò)一段時(shí)間來(lái)消化現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平"。